LOKACIJA

Lokacija predmetne građevine nalazi se u Zagrebu, odvojak Miškine ulice,
na parceli k.č. br. 1926, K.O. ZAPRUDSKI OTOK.
Površina parcele iznosi 3201 m2.

Na parceli nema izgrađenih građevina. Teren je približno ravan. Na parceli nema značajnijeg zelenila.

OPIS GRADEVINE

Uz sjeveroistočnu stranu parcele je parcela kč.br.1927/2, uz jugoistočnu stranu parcele je parcela kč.br 1925, uz jugozapadnu stranu parcele su parcele kč.br 2332, a uz sjeverozapadnu stranu parcele je pristupna prometnica na kč.br. 1927/1.

Predmetna građevina je samostojeća.
Visina građevine su podrumi (-2) i 7 etaža (prizemlje, 5 katova i tehnička etaža).
Osnovni volumen građevine je izduženog trapeznog tlocrtnog oblika veličine 74,57 do 92,98 x 13,21 do 13,76 m. Iznad glavnog ulaza nalazi se ulazna nadstrešnica dimenzija 7,60 x 2,94 m.
Prizemlje i 5.kat su uvučeni u odnosu na glavni volumen, izduženog su pravokutnog oblika i imaju tlocrtne dimenzije 74,55 x 10,82 m.
Građevina je, u skladu sa tlocrtnim oblikom parcele, svojim sjeverozapadnim i jugoistočnim izduženim stranicama smještena paralelno u odnosu na sjeverozapadnu i jugoistočnu granicu parcele.

Kolni i pješački pristup parceli odvija se putem odvojka Miškinine ulice koji se nalazi uz sjeverozapadnu granicu parcele na kč. br. 1927/1 te koristi isto tako i za pristup na parcelu tvrtke BILLA.
Preko istog je omogućen kolni prstup garaži i internoj prometnici te pješački pristup građevini.
Kolni ulaz i izlaz garaže nalazi se na sjevernom kraju sjeverozapadnog pročelja građevine i granice parcele dok se kolni ulaz i izlaz interne prometnice nalazi uz južni kraj sjeverozapadnog pročelja građevine i granice parcele.
Centralno u odnosu na spomenutu granicu parcele i pročelje građevine nalazi se glavni pješački ulaz i izlaz građevine sa ulaznom nadstrešnicom.
Glavni prilaz pješaka je sa odvojka Miškinine ulice pješačkim stazama unutar zelenih povšina. Pješački prilaz objektu omogućen je sa svih strana parcele i to putem pješačkog prstena koji okružuje građevinu. Širina pješačkih staza iznosi 1,50 m.

Interna prometnica u nivou prizemlja prolazi uz južno i jugoistočno pročelje građevine.
Ista je širine 6,0 m i dužine od 100 m te završava na parceli na kraju jugoistočnog pročelja. Na južnom dijelu parcele, uz inetrnu prometnicu smještena su parkirna mjesta za invalide. Parkirna mjesta za ostale korisnike nalaze se u podzemnojn garaži.

NAMJENA

POSLOVNA GRAĐEVINA DUGAVE je građevina poslovne namjene koja uz to u podrumskim etažama ima smješetenu i podzemnu garažu za vlastite potrebe.

Građevina se sastoji od dvije podzemne etaže sa garažama i pomoćnim prostorima, prizemlja i 5 katova sa poslovnim i popratnim sadržajima te tehničke etaže sa prostorima instalacija.

Prizemlje:
Osnovnim sadržajima građevine pristupa se putem glavnog ulaza koji je smješten centralno u odnosu na sjeverozapadno pročelje građevine.
Funkcija prizemlja je reprezentativni prihvat korisnika i njihovo usmjeravanje ulaznim halom i hodnicima preko stubišta i dizala prema katovima ili sadržajima smještenim u samom prizemlju. U samom se prizemlju, osim prostora komunikacija, nalaze i prostori za rad te prostori za odmor korisnika i posjetitelja.
Odmor korisnika i posjetitelja moguć je u unutarnjem ili vanjskom natkrivenom prostoru bistroa. Prostorima glavnih sadržaja pridodani su i potrebni popratni prostori.

TLOCRTNA DISPOZICIJA S OPISOM FUNKCIJE

Osnovni volumen građevine je izduženog trapeznog tlocrtnog oblika veličine 74,57 do 92,98 x 13,21 do 13,76 m. Iznad glavnog ulaza nalazi se ulazna nadstrešnica dimenzija 7,60 x 2,94 m.
Prizemlje i 5.kat su uvučeni u odnosu na glavni volumen, izduženog su pravokutnog oblika i imaju tlocrtne dimenzije 74,55 x 10,82 m.
Građevina se sastoji od podrumskih etaža (-1 i -2) i 7 nadzemnih etaža (prizemlje, 5 katova i tehnička etaža).
Visina osnovnog volumena građevine od kote uređenog vanjskog terena do gornje kote nadozida terase 5. kata iznosi 19.93 m dok je visina uvučenog dijela volumena od kote uređenog vanjskog terena do gornje kote krovnog nadozida 23.12 m.
Gornja kota nadozida krova uvučenih tehničkih prostora na tehničkoj etaži nalazi se 26.95 m iznad kote uređenog vanjskog terena
Kota ?0,00=113.60 m je kota gotovog poda prizemlja koje je uzdignuto zav 3 cm u odnosu na kotu uređenog terena neposrednu uz zgradu.

Tlocrtno su glavni sadržaji poslovne građevine načelno organizirani oko tri centralne jezgre u kojima se nalaze komunikacijske i instalacijske vertikale.
Između jezgri su smješteni servisni i popratni sadržaji koji sa spomenutim jezgrama čine dvije servisne zone.
Između spomenutih zona se, ovisno o etaži, nalaze ulazni hall ili prijemi prema kojima su orjentirana dizala.
Glavni sadržaji su tako smješteni uz vanjska pročelja građevine u učinkovito prirodno osvjetljenim dijelovima građevine.
Popratni i servisni sadržaji koji ne zahtjevaju prirodno osvjetljenje smješteni su u centralnom servisnom dijelu tlocrta.

Kolni i pješački pristup građevini i parceli odvija se putem odvojka Miškinine ulice koji se nalazi uz sjeverozapadnu granicu parcele na kč. br. 1927/1.
Kolnu ulaz i izlaz podzemne garaže nalazi se na sjevernom kraju sjeverozapadnog pročelja građevine i granice parcele dok se kolni ulaz i izlaz interne prometnice nalazi uz južni kraj sjeverozapadnog pročelja građevine i granice parcele.
Interna prometnica u nivou prizemlja prolazi uz južno i jugoistočno pročelje građevine.
Ista završava na parceli na kraju jugoistočnog pročelja.
Na južnom dijelu parcele, uz inetrnu prometnicu smještena su parkirna mjesta za invalide. Parkirna mjesta za ostale korisnike nalaze se u podzemnojn garaži.

Glavni prilaz pješaka je sa odvojka Miškinine ulice pješačkim stazama unutar zelenih povšina.
Pješački prilaz objektu omogućen je sa svih strana parcele i to putem pješačkog prstena koji okružuje građevinu.
Glavni pješački ulaz i izlaz korisnika smješten je u prizemlju u centralnom dijelu sjeverozapadnog pročelja, uvučen je u odnosu na pročelje prizemlja te naglašen ulaznom nadstrešnicom.
Uz samu nadstrešnicu obostrano je postavljeno 13 jarbola za zastave i sa svake strane po jedan informacijski reklamni stup.

Prizemlje

Preko glavnog ulaza dolazi se do ulaznog hala.
Ulazni hall proteže se cijelom širinom prizemlja i nalazi se centralno između servisnih zona sa servisnim i popratnim sadržajima.

Centralno je smješten info pult a bočno unutar komunikacijskih jezgri servisnih zona se nalaze dizala orjentirana prema ulaznom hallu. Dizalo u sklopu jugozapadne servisne zone namjenjeno je i invalidima.
Bočno od glavnog ulaza je, sa jugozapadne strane, ulaz u bistro a sa sjeveroistočne strane predprostor velike dvorane.
Na kraju ulaznog hala nalazi se prostor za čekanje te bočno ulazi u urede na sjeveroistočnoj strani i manju dvoranu 1 na jugozapadnoj strani

Preko predprostora dvorane dolazi se do velike dvorane i garderobe.
Velika dvorana, pripadajuća garderoba, prostor kontrole ulaza i prostor za odlaganje otpada nalaze se na sjeveroistočnom kraju građevine.
Iz predprostora dvorane dostupne su sanitarije 2 i stubište 2 koji se nalaze u sjeveroistočnoj servisnoj zoni prizemlja.
U spomenutoj zoni se nalazi i niša elektroormara 2, prostor glavnog razvodnog ormara, ventilacijsko okno stubišta i instalacijska vertikala te zone.
Preko evakuacijskog stubišta dostupan je evakuacijski hodnik 2 i time evakuacijski izlaz iz građevine.

Preko prostora bistroa dostupne su sanitarije 1, sanitarije invalida i stubište 1 koji se nalaze u jugozapadnoj servisnoj zoni tlocrta. Spomenuta zona sadrži i prostor elektroormara 1, ventilacijsku vertikalu stubišta 1 i instalacijsku vertikalu spomenute zone.
Preko stubišta 1 dostupan je evakuacijski hodnik 2 i time evakuacijski izlaz iz građevine.

Na jugozapadnom kraju prizemlja nalazi se glavni prostor bistroa sa pomoćnim prostorima i natkrivenom terasom bistroa.

1. do 4. kat

Tlocrtna organizacija katova je u slučaju 1. do 4. kata ujednačena i čini karakterističan kat.
Između jugozapadne i sjeveroistočne servisne zone se nalazi prijemni dio centralnog hodnika prema kojemu su orjentirana i dizala pojedinih zona.
Jugozapadna servisna zona osim dizala namjenjenog i invalidima sadrži i zasebni predprostor dizala za invalide, server sobu 1, nišu elektroormara 1, stubište 1 sa ventilacijskom vertikalom, instalacijsku vertikalu sanitarije 1 i čajnu kuhinju 1.
Sjeveroistočna servisna zona osim dizala sadrži, nišu elektroormara 2, server sobu 2, stubište 2 sa ventilacijskom vertikalom, instalacijsku vertikalu sanitarije 2 i čajnu kuhinju 2.
Uredi sa centralnim hodnikom razmješteni su oko servisnih zona uz pročelje građevine.

5. kat

Tlocrtna organizacija 5. kata je u principu, po pitanju središnjih zona i uzdužnog hodnika, ista kao i kod 1. do 4. kata.
Kako je vanjski gabarit 5. kata u odnosu na glavni volumen uvučen i skračen tako je i obodna organizacija uredskih prostora nešto drukčija.
Uredi su plići u odnosu na ostale etaže te gledaju na vanjske krovne terase od kojih je jugozapadna terasa prohodna i dostupna preko centralnog hodnika dok su ostale terase ozelenjene.

Tehnička etaža

Prostori na tehničkoj etaži dostupni su putem dizala 2 i stubišta 2.
Tu se nalaze spremište, predprostori dizala 2 i stubišta 2 sa izlazima na krov te plinska kotlovnica.

Podzemna garaža

Etaža -1

Etaža -1 podzemne garaže korisnicima je dostupna preko komunikacijskih vertikala odnosno dizala i stubišta smještenih unutar instalacijskih i komunikacijskih jezgri servisnih zona građevine.
Jezgra stubišta 1 osim samog stubišta sa ventilacijskom vertikalom sadrži i instalacijsku vertikalu, prostor elektroormara 1, dizalo namjenjeno i invalidima i pretprostor samog dizala.
Dizalo 2 se nalazi u zasebnoj jezgri sa pripadajućim predprostorom i nišom elektroormara 2.
Stubište 2 smješteno je u vlastitoj vertikali skupa sa ventilacijskim oknom i oknom instalacijske vertikale.
50 parkirnih mjesta i pripadajuće interne prometnice razmještene su oko spomenutih jezgri sve u jednosmjernoj kružnoj prometnoj organizaciji dok je pristup vozilima omogućen putem dvosmjerne spiralne rampe koja se nalazi na sjeveroistočnom kraju građevine.
U samom centru spiralne rampe nalazi se prostor sprinkler stanice i okno agregata.

Etaža -2

Etaža -2 podzemne garaže korisnicima je isto tako dostupna preko komunikacijskih vertikala odnosno dizala i stubišta smještenih unutar instalacijskih i komunikacijskih jezgri servisnih zona građevine.
Pristup vozilima omogućen je preko etaže -1 putem dvosmjerne spiralne rampe koja se nalazi na sjeveroistočnom kraju građevine.
Pojedine jezgre tlocrtno su istovjetne onima na etaži -1 isto kao i prometna organizacija i broj parkirnih mjesta.
U centru spiralne rampe nalazi se prostor sprinkler bazena i okno agregata dok je uz spomenute prostore ispod rampe smješten sam prostor agregata.
Ukupni kapacitet podzemne garaži je 100 pgm-a.

ISKAZ POVRŠINA

NETTO KORISNE POVRŠINE m2

BRUTTO POVRŠINE M2

VOLUMEN GRAĐEVINE m3

MATERIJALI

Pročelja

Završna obrada pročelja razlikuje se po pojedinim volumenima građevine.
Primjenjuju se tri osnovna sustava.
Glavni volumen građevine sa 1., 2., 3. i 4. katom izvodi se sa ostakljenom element fasadom prozirnih i neprozirnih ploha uz dodatnu postavu vanjske zaštite od sunca na južnoj fasadi.
Ostakljena fasade izvodi se kao polustrukturalna elementna izo staklena fasada.
Toplinski izolirani aluminijski profili su plastificirani po odabiru projektanta.
Fasada je podijeljena na fiksna puna i prozirna polja te na oko gornje osi otklopne prozore.
Ostakljenje se izvodi dvostrukim izo staklom punjeno plinom debljine 6+16+8 mm.
Vanjsko staklo je emajlirano i toplinski nisko propusno.
Ostaklene prozirne plohe još su sa unutarnje strane dodatno opremljene i sa unutarnjom zaštitom od sunca.
Parapetni-međukatni dio stijene u zoni parapeta i nadvoja izvodi se kao ostakljeni izo panel.
Sastav ostakljenog parapetnog dijela fasadnog elementa je sljedeći:
- gipskartonske ploče, dvostruke - 1,25 cm
- čelični pocinčani lim - 0,2 cm
- tvrda mineralna vuna unutar metalne potkonstrukcije - 12,0 cm
- fasadna obloga emajliranim staklom - 0,8 cm

Uvučeni volumen prizemlja i 5. kata sa visinski kontinuiranim sjeveroistočnim krajem građevine izvodi se u sustavu toplinske ventilirane fasade završno obložene keramičkim fasadnim pločama na odgovarajućoj metalnoj podkonstrukciji.
Fasade tehničkih prostora na tehničkoj etaži izvode se u sustavu kontaktne toplinske fasade.
Na spomenutim pročeljima tehničkih prostora predviđena je postava svjetlećih reklama građevine.

Vanjska vrata i prozori

Vanjska vrata i prozori koji su uklopljeni u dijelove ventilirane i kontaktne fasade uvučenih volumena građevine izvode se kao termoizolirane ostakljene konstrukcije od aluminijskih profila sa prekinutim toplinskim mostom.
Toplinski izolirani profili su plastificirani po odabiru projektanta.
Ostakljenje se izvodi dvostrukim izo staklom punjeno plinom debljine 6+16+8 mm.
Vanjsko staklo je emajlirano i toplinski nisko propusno.
Ostaklene prozirne plohe još su sa unutarnje strane dodatno opremljene i sa unutarnjom zaštitom od sunca.
Horizontalni potez prozora u prizemlju zgrade se sastoji od fiksnih ostaklenih polja i klasičnih zaokretno otklopnih prozora.
Prozori na katovima sjeveroistočne fasade su klasični zaokretno otklopni.
Horizontalni ostakljeni potez fasade 5. kata sastoji se od fiksnih ostakljenih polja i oko gornje osi otklopnih prozora.

Zidovi

Vanjski i unutarnji nosivi zidovi su od armiranog betona debljine 20 i 30 cm.
Vanjski nosivi podrumski zid garaže prena terenu debljine je 30 cm.
Vanjski nosivi zidovi nadzemnih etaža se u svojoj debljini, ovisno o statičkim zahtjevima i njihovoj poziciji, kreću između 20 cm i 30 cm.
Unutarnji nosivi zidovi se u svojoj debljini, isto tako ovisno o poziciji i statičkim zahtjevima, kreću između 20 i 30 cm.
Na mjestima gdje se pozicije unutarnjih i vanjskih zidova poklapaju sa pozicijama stupova predviđena su odgovarajuća zadebljanja i povečanja dimenzija.
Završna obrada nosivih i vanjskih zidova ovisna je o njihovoj poziciji, namjeni prostora, fizikalnim zahtjevima i estetskim kriterijima te je time i raznolika.
Unutarnje površine nosivih armirano betonskih zidova su gletane i ličene ili kao u sanitarijama i pomoćnim prostorima bistroa obložene keramičkim pločicama.
Kod prostora u kojima se armirano betonski zidovi vežu na vanjske zidove od blok opeke isti se odgovarajuće žbukaju i liče.
Unutarnje površina armirano betonskih zidova sprinkler spremnika oblažu se termoizolacijom od xps-a, zaštitnim slojem i hidroizolacijom na bazi pvc-a.
Unutarnji nosivi armirano betonski zidovi prema negrijanim prostorima su sa negrijane strane izvedeni sa odgovarajućom termoizolacijom te su žgukani, gletani i ličeni.

Vanjske površine vanjskih fasadnih armirano betonskih zidova opremljene su odgovarajućim termoizolacijskim i hidroizolacijskim konstrukcijama i sistemima što je prethodno već posebno i opisano.
Vanjski podrumski zidovi podzemnih garaža su sa vanjske strane hidroizolirani putem hidroizolacije od varenih traka.

Dio vanjskih zidova se izvodi i od blck opeke debljine 20 cm.
Unutarnje površine spomenutih zidova se žbukaju i liče.
Vanjske površine takvih fasadnih zidova opremljene su odgovarajućim termoizolacijskim i hidroizolacijskim konstrukcijama i sistemima što je prethodno već posebno i opisano.

Dio unutarnjih zidova kao npr. zidovi evakuacijskih puteva ili prostora elektroormara izvode se isto tako od blok opeke.
Ovisno o poziciji se njihove unutarnje površine žbukaju i liče ili oblažu keramičkim pločicama.
Unutarnji zidovi od blok opeke orjentirani prema negrijanim prostorima su sa negrijane strane izvedeni sa odgovarajućom termoizolacijom te su žgukani, gletani i ličeni.

Veliki dio unutarnjih pregradnih zidova i to uglavnom u servisnim zonama kod glavnih uzdužnih hodnika izvodi se u vidu montažnih pregradnih zidova sa oblogom od dvostrukih gipskartonskih ploča na odgovarajućoj podkonstrukciji od pocinčanih čeličnih profila sa ispunom od odgovarajuće kamene vune.
Ovisno o poziciji i zahtjevima koriste se konstrukcije sa standardnim, impregniranim i protupožarnim gipskartonskim pločama u svemu prema odgovarajućim tehničkim rješenjima.
Završna obrada je opet ovisno o poziciji i zahtjevima ličenje disperzioniom premazima ili oblaganje keramičkim pločicama.

Pregrade između pojedinih uredskih prostora izvode se kao montažne metalne ostakljene ili pune pregrade.

Podovi

Podovi kolnih površina, dakle u garaži i na rampi između nivoa -1 i nivoa -2 izvode se sa završnim slojem od kvarcnog posipa na armirano betonskoj nosivoj međukatnoj i podnoj temeljnoj ploči betoniranoj u padu prema odgovarajućim kontinuiranim kanalima za odvodnju vode. Ulazna rampa, dakle rampa iz vanjskog prostora prema nivou -1 izvodi se sa grijanom armirano betonskom podlogom sa protukliznim utorima.
Kod prostora korisnika sa pješačkim opterečenjem razlikujemo klasične plivajuće i uzdignute "computer"-ske podove sa hodnim plohama na uzdignutoj podkonstrukciji sa elastičnim podmetačima.
Plivajući podovi nalaze se u servisnim prostorima i prostorima popratnih sadržaja u servisnim zonama pojedinih etaža kao što su sanitarije, čajne kuhinje, stubišta, predprostori dizala, prostori elektroormara itd. Isto tako imamo plivajuće podove unutar ulaznog hala, bistro-a, predprostora dvorane i garderobi.
Završna obrada spomenutih podova je oblaganje keramičkim pločicama.
Uzdignuti podovi, koji omogućavaju povlačenje instalacija unutar prostora ispod hodne plohe, nalaze se u prostorima ureda, hodnika, server soba, dvorana, kontrole ulaza itd.
Hodne ploče spomenutih podova obložene su tapisonom.
Kod tehničkih prostora u podrumskim etažama se u prostoru agregata izvodi kvarcni posip kao i u prostoru garaže. U sprinkler podstanici izvode se keramičke pločice na estrihu dok se pod sprinkler bazena završno oblaže hidroizolacijom na bazi pvc-a sve na zaglađenom estrihu. Kod tehničkih prostora na tehničkoj etaži se rabicirani cementni estrih samo završno zaglađuje.

Stropovi

Vidljivi podgledi armirano betonskih međukatnih konstrukcija građevine (garaža, stubišta, tehnički prostori) se glateju te liče disperzivnim bojama.
Podgledi spomenutih konstrukcija prema grijanim prostorima, kao u slučaju međukatne konstrukcije između garaže i prizemlja, oblažu se odgovarajućim termoizolacijskim pločama, žbukaju, gletaju i liče.
Unutarnji prostori korisnika i servisnih zona opremaju se spuštenim stropovima.
Spušteni stropovi izvode se kao ojačani, montažni sa oblogom od dvostrukih gipskartonskih ploča na pocinčanoj čeličnoj podkonstrukciji. Ovisno o poziciji i zahtjevima primjenjuju se standardne ili impregnirane gipskartonske ploče u svemu prema odgovarajućim tehničkim rješenjima. Spušteni stropovi iznad bistroa i dvorana u prizemlju su zbog zvučne zaštite prostora na katu izvedeni sa dodatnim slojem mineralne vune postavljene iznad obloge od gipskartonskih ploča.
Kod vanjskih natkrivenih prostora podgledi armirano betonske međukatne konstrukcije se najprije oblažu adekvatnim termoizolacijskim pločama a zatim zatvaraju spuštenim stropovima. Pošto se radi o vanjskim prostorima spušteni stropovi izvode se kao ojačani, montažni sa oblogom od aquapanel ploča na pocinčanoj čeličnoj podkonstrukciji u svemu prema odgovarajućim tehničkim rješenjima.

Vanjske površine

Pješački pristupi i ophod oko građevine izvode se sa završnim slojem asfalta isto kao i interna kolna prometnica.
Prostor natkrivene terase izvodi se u keramičkim pločicama.
Parkirna mjesta za vozila invalida uz južni potez interne prometnice su ozelenjena i izvode se sa provoznim zatravnjenim rešetkama.
Zelene površine izvode se prema projektu krajobraznog uređenja isto kao i elemneti urbane opreme postavljeni u krugu građevine.

U smislu građevinske fizike svi materijali i konstrukcije te kompozicije horizontalnih i vertikalnih konstrukcija odnosno zidova, podova, stropova, krovova, pregrada, vrata, otvora itd. su usklađene s postojećim propisima, što je detaljno opisano i vidljivo u posebnom projektu:

DIZALA

Poslovna građevina Dugave opremljena je sa dva dizala koja su smještena unutar vertikalnih instalacijsko servisnih jezgri smještenih u servisnim zonama građevine.
Oba dva dizala su protupožarna sa odgvarajućom vatrootpornošću vrata i voznih okna.
Dizalo 1 je uz to još i dizalo sa prioritetom za invalide, ono je evakuacijsko i vatrogasno u svemu prema američkim smjernicama NFPA.

PROTUPOŽARNA ZAŠTITA

U cilju učinkovite protupožarne zaštite poslovne građevine Dugave primjenjivane su, pri projektiranju predmetne građevine, odredbe američkih smjernica NFPA.
Poslovni dio građevine projektiran je u skladu sa odredbama američkih smjernica
NFPA 101 / 2003 dok su kod garažnog prostora primjenjivane odredbe američkih smjernica NFPA 88A / 2002.

Građevina je opremljena automatskom sprinkler instalacijom koja pokriva sve prostore osim prostora koje nije potrebno zaštititi sprinkler sustavom sukladno VdS CEA 4001 propisom.

Unutarnji prostori građevine opremljeni su unutarnjom hidrantskom mrežom projektiranom u skladu sa Pravilnikom o unutarnjoj hdrantskoj mreži za gašenje požara (NN br.8 / 06).

Grijanje, hlađenje i ventilacijna

Grijanje i hladjenje uredskih i komercijalnih sadrzaja osigurati ce se putem instalacije ventilatorskih konvektora (FC-aparata). Isti ce se predvidjeti u izvedbi za parapetnu i/ili stropnu ugradnju (ovisno o interijerskom rjesenju pojedinog prostora), prikljucenje na cetverocijevni sustav razvoda medija, s petom cijevi za odvod kondenzata i za funkciju grijanja ili hladjenja.

Za prostore server soba, predvidjeti ce se zasebna instalacija za cjelogodisnji period hladjenja.

Grijanje pratecih prostora predvidjeti ce se putem instalacije radijatorskog grijanja.

Za sve uredske i komercijalne sadrzaje osigurati ce se dobava higijenskog minimuma svjezeg uzduha u iznosu od 40 m3/h po osobi, putem zracnih sustava sastavljenih od klima komora (lociranih na krovu gradjevine), kanalskog razvoda obradjenog i povratnog uzduha te konacno distribucijskih elemenata ugradjenih u spusteni strop.

Odsisna ventilacija predvidjeti ce se za sve prostore koji svojom namjenom zahtjevaju istu (sanitarije).

Stubista ce se ventilirati sukladno zahtjevu iz protupozarnog elaborata.

Podzemna garaza tretirati ce se sustavom mehanicke ventilacije prema smjernici NFPA 88A.

Izvor ogrijevnog i rashladnog medija:
-           kao izvor ogrijevnog medija predvidjeti ce se krovna plinska toplovodna kotlovnica.
-        kao izvor rashladnog medija predvidjeti ce se zrakom hladjeni paketni rashladni agregati, locirani na krovu gradjevine.

PARKIRALIŠTA

Za potrebe poslovnog objekta osigurano je 100 parkirališnih mjesta i dodatnih 6 parkirališnih mjesta za invalide, što zadovoljava GUP -ov normativ za izračun potrebnih parkirališnih mjesta, tj. po GUP-u je ukupno potrebno 93 parkirališnih mjesta.
Parkirališta za invalide su predviđena u nivou prizemlja.

Izračun potrebnih parkirališnih mjesta prema GUP-u Grada Zagreba:
-uredi                          4034,40 m 2 / 1000 m 2 x       20 pmj=                      81 pmj
-bistro (restorani)          173,72 m 2 / 1000 m 2 x       50 pmj=                        9 pmj
-dvorane                                  252,17 m 2 / 1000 m 2 x       10 pmj=                        3 pmj
UKUPNO POTREBNO PARKIRALIŠNIH MJESTA                                             93 pmj

5% od potrebnih parkirališnih mjesta treba osigurati za invalide:
5% od 93 = 4,65 @ 5 PMJ