OPIS PROJEKTA

Izgradnja  Upravne zgrada Hrvatske biskupske konferencije ostvarena je za potrebe HBK.

Provedba i vođenje projekta povjereno je 2007. godine  tvrtki MANI d.o.o., iz Zagreba.

Cjelokupna građevina smještena je na parceli površine cca m2 i cjelokupni projekt  sastoji se od cca 12.000,00 m2 izgrađene bruto površine.

Objekt  se ističe visokom arhitektonskom i vizualnom vrijednošću te je energetski osmišljen kao građevina koja svojim većim dijelom koristi alternativne izvore energije za grijanje i hlađenje, te krajnjem korisnikuomogućuju  uštedu u korištenju.

Izrađeni objekt je javno-društvena, vjerska građevina, upravna zgrada Hrvatske biskupske konferencije na k.č.br. 3452/16 k.o. Gračani, u Zagrebu, Ksaverska cesta 12. izvedena je prema Građevinskoj dozvoli klasa/broj: UP/I-361-03/07-01/1007  ur.broj. 251-13-22/001-07-10 od 17.listopad 2007. i  Potvrdi izmjene i dopune glavnog projekta, klasa/broj: UP/I-361- 03/10-01/457 Ur.broj. 251-13-22/001-11-3 od 25.siječnja koju je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju grada, graditeljstvo,  komunalne poslove i promet, Odjel za graditeljstvo – Središnji odsjek za graditeljstvo

TEHNIČKI OPIS GRAĐEVINE

Površina građevine
Građevinska netto površina zatvorenih površina zgrade iznosi 10.340,66 m2, a otvorenih prostora 4.866,46 m2. Građevinska brutto površina zgrade iznosi 11.879 m2.

Opis građevine
Nadzemni dio građevine sastoji se od prednjeg nižeg dijela katnosti Po+P+1 (visine niže od sljemena krova susjedne zgrade Vojnog Ordinarijata), te od stražnjeg višeg dijela katnosti Po+P+3 ( koji se samo djelomično nalazi iznad podrumskog dijela zgrade). Podzemni dio građevine površinom je veći od nadzemnog te formira prilazni trg i trijem.
Prednji niži volumen nadzemnog dijela građevine nadograđen je na stražnjem, istočnom rubu  s dvije rezidencijalne etaže. U središtu građevine formiran je klaustar oko višeg volumena kapele. Podrumski dio građevine je u potpunosti ukopan: sastoji se od prednje garaže,vrtom razdijeljene od podruma ispod građevine te od tehnološkog postrojenja i natkrivenog parkirališta nasuprot interne prometnice. Ravni krov prednjeg nižeg dijela građevine u većem dijelu izgrađen je kao zeleni krov. Ravni krov prednjeg podrumskog dijela građevine formiran je kao glavni prilazni trg s trijemom. Vrt u podrumskoj razini i trijem u prizemlju nadsvođeni su staklenom strehom.Stubama se dolazi na armirano betonsku platformu iznad garaža te se pješačkim mostom preko zračnog prostora dolazi do ulaznog halla sa recepcijom.

Zračni prostor kao i dio platforme natkriveni su na nivou stropa prvog kata čeličnom konstrukcijom s koje se na zapadnom rubu iznad platforme spušta s krova „zavjesa“ sastavljena od stakla i oniksa na čeličnoj potkonstrukciji koja preko čeličnih vertikalnih konzola prenosi opterećenje na horizontalne čelične konzole krova.

Stambeni dio na istoku sastoji se od punih armirano betonskih stropnih ploča debljine 20 cm koje se oslanjaju na armirano betonske zidove debljine također 20 cm. Zapadno pročelje stambenog dijela iznad prvog kata sastoji se od kamenih stupova cca 18x45 cm na razmaku od 60 cm duž drugog i trećeg kata koji su povezani sa čeličnim stupovima od pravokutnih cijevi 100x200x6 mm koje nose ostakljeno aluminijsko pročelje.

PROJEKTIRANI SADRŽAJI

PODRUM- natkrivena garaža,zatvorena garaža,uredi katoličkog radija,sporedne i pomočne prostorije,kotlovnica,strojarnica,rashladna stanica

PRIZEMLJE-vjetrobran,ulazni hall s recepcijom, uredi,kapela,dvorana HBK, pomočni uredi,arhiva,spremišta
1.KAT – uredi HBK,knjžnica,blagovaonica,interna kuhinja,zimski vrt,dnevni boravak i atrij
STACIONAR
1.KAT – sobe za stalni i privremeni boravak i katna spremišta
2.KAT – sobe za stalni i privremeni boravak i katna spremišta
3.KAT – sobe za stalni i privremeni boravak i katna spremišta

KOMUNIKACIJA
Horizontalna komunikacija izvan i unutar objekta omogućena je preko pristupnih platoa,terasa hodnika i galerija
Vertikalna komunikacija izvan i unutar prostora omogučena je s 4 dizala, glavnom pristupnom rampom prema objektu,3pomočna vanjska stubišta, 3 vatrosigurna stubišta unutar objekta i glavnim otvorenim stubištem

Prometno rješenje
Priključenje na javno-prometnu površinu ostvareno je preko interne prometnice na parceli radijusa 7,1 m. Minimalna širina kolnika na parceli je 5,9 m.Pristup vozila u garaže je s interne prometnice na parceli. Omogućen je siguran prelazak pješaka preko kolnih prilaza. 

Promet u mirovanju ima 80 pgm što je zadovoljeno i to: 30 pgm u glavnoj garaži, 40 pgm u prednjoj garaži javnog karaktera i 10 pm uz internu prometnicu na parceli.

AKTIVNOSTI TVRTKE MANI d.o.o.

Za potrebe ostvarivanja navedenog projekta HRVATSKA BISKUPSKA KONFERENCIJA angažirala je i sklopila sa tvrtkom

MANI d.o.o. Ugovor za poslove stručnog savjetovanja  i vođenja projekta izgradnje objekta Hrvatske biskupske konferencije u Zagrebu.

Predmetni poslovi obuhvaćali su aktivnosti kao što su;
 davanje savjetodavnih usluga investitoru u tijeku izrade projektne dokumentacije, pregled pristigle projektne dokumentacije, pripomoć pri provedbi nadmetanja,  organizacija provedbe nadmetanja za ustupanja radova, analiza prispjelih ponuda s utvrđivanjem ranga prispjelih ponuda, izrada općih uvjeta ugovora o izvođenju radova, sudjelovanje u postupku pregovaranja oko ugovora, razmatranje prijedloga operativnog plana i odobravanje istog, pripomoć u postupku pregovaranja oko ugovora u suradnji sa nadzornom službom, redovno izvještavanje o stanju projekta u suradnji sa nadzornom službom,poslovi vezani uz opće savjetovanje investitora, koordinacija sudionika provedbe projekta, provjera izvedbenih planova izvođača radova prema zahtjevima projekta, organizacija poslova oko ishođenja potrebnih stručnih revizija za sva potrebna projektantska rješenja, predlaganje eventualnih racionalnijih projektantskih rješenja i usuglašavanje istih s investitorom, projektantom i izvoditeljem, vođenje dodatno potrebnih koordinacija među projektantima tijekom gradnje, pripomoć oko organizacije poslova vezanih uz usuglašavanja potrebne projektne dokumentacije za organizaciju tehničkog prijema građevine, praćenje potrebnih koordinacija između glavnog izvoditelja i dodatno ugovorenih kooperanata, pripomoć investitoru na poslovima vezanih uz ishođenja potrebnih infrastrukturnih priključaka, pripomoć investitoru pri poslovima oko odabira racionalne opreme i uređaja te usuglašavanje istih s projektantima i izvoditeljima, praćenje i optimiziranje  financijskog tijeka  vezanog  za realizaciju projekta  HBK (izvori,troškovi,dospijeća,valute, garancije,..), pripomoć investitoru pri rješavanju  svih situacija vezanih za  odnose prema drugima-izvođači,kooperanti,banke,nadzor,komunalna poduzeća,projektanti itd.

Sve gore navedene aktivnosti tvrtka MANI d.o.o. provodila je i ostvarila sa naručitelja od 2007 godine do uspješnog ostvarenja i useljenja objekta u 2011. godini.

Po useljavanju krajnjih korisnika, tvrtka MANI d.o.o., organizirala je vođenje i upravljanje objektom.