OPIS PROJEKTA
Poslovna građevina MOTO izgrađena je prema narudžbi tvrtke MOTO d.o.o. u Nadiskoj ulici 29, u Velikom Polju,Zagreb, u neposrednoj blizini hotela Stela i autosalona TOYOTA.
Njezina ukupna bruto razvijena površina na parceli od 6.944,00m2 iznosi cca 5.000,00 m2
Zgrada se sastoji od podruma(garaže) za smještaj 50-tak vozila, auto-salona, uredskih prostora i izložbenih servisa u prizemlju, te uredskih i pomoćnih prostora na 1. i 2. Etaži.
Objekt se ističe funkcionalnošću korisnika poslovnog prostora i korištenjem alternativnih izvora energije za potrebe grijanja i hlađenja objekta.
Alternativni sustav koncipiran je putem instaliranih geo sondi koje koriste toplinu zemlje i upogonjenih toplinskim pumpama, što krajnjem korisniku pružaju uštedu u korištenju i neovisnost u potrebi za grijanje i hlađenje građevine.
Trenutno većim dijelom zgrada je dana u višegodišnji zakup tvrtki ALD Automotiv iz Zagreba.
TEHNIČKI OPIS GRAĐEVINE
KONSTRUKCIJA je armiranobetonski skeletni sistem sa krutom jezgrom u kojoj je smješteno dizalo i stubište. Osnovni konstruktivni raster skeletnog sistema prilagođen je kako potrebama organizacije uredskih prostora tako i optimalnom planiranju parkirališno-garažnih potreba.
FASADA je ventilirana i obložena raster fasadni elementi tipa ALUCABOND , debljine TI je 12 cm. Karakteristike prozorskih okana i vanjskih staklenih stijena su visoka toplinsko zaštitna i akustička učinkovitosti i transparentnosti, ostakljena visokokvalitetnim staklima.
KROV je izoliran hidroizolacijskom folijom plastične mase na bazi poliolefina tip SIKA,toplinska izolacija nalazi se ispod hidroizolacije ,a krov je neprohodan i završno pošljunčan i djelomično popločen hodnom stazom.
OKOLIŠ objekta, pristupne rampe, prilazi i putevi uz objekt obloženi su asfaltom, kamenom i betonskim opločnicima. Zelene površine hortikulturno su uređene, te je postavljena vanjska rasvjeta.
UREDI
Standardni pregradni zidovi od gips-kartonskih obloga u uredima montiraju se između podignutog poda i spuštenog stropa. Strop u uredima je izveden kao spušteni strop s vidljivom konstrukcijom i umetnutim gips-kartonskim elementima.
Podovi ureda su modularni dvostruki («kompjuterski»podignuti pod), izvedeni na čeličnim odstojnicima, u modulima veličine 60x60cm, visine cca 15 cm. Pod je biti obložen tapison pločama, visoke mehaničke i vatro-otpornosti (B1) . Isti je ponuđen u paleti od 10-tak boja. Vrata ureda svijetle su visine cca 210 cm, imaju obojane okvire i krila od kvalitetnog panela. U prizemlju između zajedničkih prostora i prostora najmoprimca izvedene su aluminijsko staklene stijene sa dvokrilnim vratima. Prilaz na karakteristične etaže ureda omogućen je direktno iz lifta uz napomenu da je pristup dizalima i vatrosigurnim stubištem.
SERVER SOBE
Podovi su obrađeni antistatic podovima koji su instlacijski i prostorno, odijeljeni od ostalih prostora. U prostoru je moguće instalirati sustav za gašenje, plinom, od požara. Uređaje za hlađenje server sobe i štićenje plinom FM 200 osigurava i dostavlja zakupnik.
SANITARNI PROSTORI
Unutarnji pregradni zidovi izrađeni su od gips-kartonskih ploča u skladu sa zahtjevima prostora i obloženi kvalitetnom keramikom. Podovi sanitarnih prostorija su plivajući, cem. estrih na sloju elastificiranog stiropora, završni sloj keramike vrhunske kvalitete i dizajna. Unutarnja vrata sanitarnih prostorija su svijetle visine 205 cm, od kvalitetnog panela, sa drvenim dovratnicima, gumenim brtvilima, kvalitetnim okovom za zatvaranje. Oprema sanitarnih prostorija su prvoklasni sanitarni uređaji, umivaonici sa ogledalom, kvalitetne WC školjke i vodokotlići, pisoari sa el. senzorima i automatima za ispiranje, WC kabine sa vratima (okov kao ulazna vrata) i bravicama za zatvaranje bez ključa.
HODNICI I PREDPROSTORI,GARAŽA, STUBIŠTE
Ulazna vrata u objekt i vjetrobran su staklena, posmična i automatska sa senzorima. Podovi komunikacijskih prostorija, ulazi, hall, predprostori liftova, hodnici i sl. popločeni su kamenom ili visokokvalitetnom keramikom . Podovi u garažama i rampama unutar garaža su fino kvarcnim pijeskom zariban beton, a u tehničkim sobama stepenicama i predprostorima lifta keramika ili kamen. Protupožarna vrata svih etaža metalne su izrade.
LIFT
Za potrebe vertikalnog transporta ugrađen je lift, brzine 1,0 m/sec , nosivosti 1000 kg / 13 osoba, LIFT uređenje- rasvjeta, staklo, inox, kameni pod. Lift vozi kroz sve etaže. Tehnički je moguće kontrolirani pristup svakoj etaži. INSTALACIJA GRIJANJA I VENTILACIJE
Energija za grijanje i hlađenje objekta osigurana je priključkom objekta na interni sustav zemnih sondi spojenih na sustav toplinskih pumpi smještenih u podrumu objekta . Distribucija grijanja i hlađenja prostorija ostvaruje se FC aparatima, A klase, supertihe izvedbe. Ventilaciju prostora osigurava centralni sustav sa razvodom zraka do svih prostorija i to tako da je po radnom mjestu osigurana dovoljna količina grijanog, hlađenog i ovlaživanog zraka na sat. Etažno u svrhu pripreme zraka ugrađen je uređaj za rekuperaciju. Pripremljeni 100% svježi zrak dolazi kanalima do fasade gdje se iz stropa upuhuje u prostoriju, a odvodi iznad ulaznih vrata prema hodniku, tako je u svakoj prostoriji osigurana kompletna izmjena zraka, i nema džepova ili kratkih spojeva za izmjenu zraka . Odzračivanje sanitarnih prostorija i predprostora liftova ostvareno je preko zasebnih sistema, ventilatori se nalaze na najvišoj etaži uz strojarnice liftova. Ventilacija garažnih prostora osigurana je zasebnim sistemom ,isto kao i predprostori liftova u garažama.
ELEKTROINSTALACIJE
Razvodni ormari GR i RO u svakom katu povezani su dovoljno jakom mrežom kablova. Mjerenje je moguće ostvariti na svakom ormaru zasebno. Na svakoj etaži površine cca 900 m2 predviđen je prostor za cca 70 radnih mjesta. Za svako radno mjesto predviđene su dvije shuko utičnice i dva LAN priključka. Razvod utičnica moguće je pozicionirati kao podne ili zidne priključke, ovisno o rasporedu prostora. Uz doplatu moguće je povećanje kapaciteta prema potrebama najmoprimca. Rezervni izvori napajanja osigurani su za cijeli objekt putem vanjskog agregata.(200 ekW, standby 6kVA u vremenu od 8 sati) U objektu su instalirani uređaji za vatrodojavu u svim prostorima, i detekciju CO2 u garažama.
KONTROLNI SUSTAV
Video nadzor sa potrebnim brojem kamera nadzire sve vitalne prilaze u prizemlju, ulaze, te fasada. Nadzor ulaza u garaže, rampe se podižu pomoću čitača. Rasvjeta zidova i stropova pristupne rampe. Kontrola pristupa po katovima, od garaže, posebno prizemlja i svih etaža predviđena je projektom, međutim korisniku je omogućeno da unutar instaliranih elemenata ugradi vlastiti sustav kontrole pristupa.
AKTIVNOSTI TVRTKE MANI d.o.o.
Za potrebe osmišljavanja i definiranja projekta, vođenja projekta od faze projektiranja do primopredaje objekta tvrtka MOTO je navedene zadatke povjerila tvrtki MANI d.o.o.
Kao kreatori i voditelji projekta, MANI d.o.o. od prvotnog zahtjeva do konačne primopredaje građevine ista je sprovedena u djelo u roku od nepune dvije godine u periodu od 2008. do 2010. godine.
Po useljavanju krajnjih korisnika, tvrtka MANI d.o.o., ugovorno je preuzela i vođenje i upravljanje objektom.
Trenutno još postoji mogućnost ZAKUPA POSLOVNOG PROSTORA i za sve upite slobodno nas kontaktirajte na:
MANI d.o.o.,
Bani 110,
ZAGREB,Buzin
mani@mani.hr
tel +385 1/6651 894, fax +385 1/6600 121
mob+385 98/ 233 750 |
O nama
